“老同学，我们公司这次申请的房地产开发资质材料又被退回来了，这都三次了呀，时间都过去一个多月了，眼看我们就赶不上投标了...”昨日言成诚资质代办小编去和一个在建筑公司上班的朋友小聚了一下，几杯酒下肚，这孩子就开始跟我诉苦了...
建筑资质作为承包项目的重要依据，需要申请建筑资质才能合法承包项目，但是由于建筑资质办理的难度和时间问题，对于急用建筑资质的企业是来不及的，但资质代办或收购转让资质就可以解决这样的难题，今天我们就来了解建筑资质转让流程及注意事项。
房地产开发资质转让需要考虑的六件事：
1.清楚转让公司经营状况
一方面，查询该公司是否受过相应的行政处罚，是否列入经营异常名录，是否有过违法失信行为等。可以登录“全国企业信用信息公示系统”进行查询；另一方面，了解公司过往业绩以及在建项目，曾经是否出现过质量问题和安全事故。这两点非常重要，影响着企业的信誉和发展。
2.有无负债
若是连公司一并收购，则需要注意目标公司是否存在债务问题。最好聘请律师进行尽职调查，或者由会计师事务所进行协助。对于债务问题的处理，一定要明确在合同中，如此更有保障。
3.转让公司资质是否齐全
收购一个带资质的公司，证件齐全是必须的，包括营业执照、资质证书、安全生产许可证等，甚至还有人员证书这些，都应当仔细检查。
4.协商签约
熟悉情况后，就可以选择合适的一家公司，与其协商签约。
(1)先期协商：费用、付款方式以及前文中的费用承担，这些都需要经过协商，与企业敲定下来。
(2)双方签约：双方协商好后，就可以签订收购协议，以法律形式确定下来。但是要注意签订过程中，仔细检查各项条款，避免将来后悔不已。
5.公司变更
这一步必须办理的事项是法人变更，应当到原许可机关进行申请。只有将公司的法定代表人进行变更，意才是真正义上的建筑资质转让，当然，也可以根据购买方的需要，变更企业名称。
6.税务变更
税务这一块，需要持变更后的公司营业执照，变更税务备案信息。同时，还要缴纳相关税费转让过程中必然涉及的东西，像企业所得税、个人所得税、印花税等，在进行税务变更时，还应当到银行变更账户，这两步可以同时进行。
以上便是言成诚资质代办小编收集整理的有关房地产开发资质转让需要考虑的六件事，更多办理资质办理细节，可在线咨询客服或直接拨打网站上方电话！
