在2021年下半年，房地产开发资质暂定三级已经停止办理了，现在新办只能办暂定二级了，那么你知道房地产开发资质怎么办理吗？言成诚资质代办小编这就来说说。
一、房地产开发资质证书新办理材料：
1.申请书；
2.《房地产开发企业资质申报表》；
3.工商营业执照；
4.企业章程和规章制度；
5.验资证明；
6.企业法定代表人、总经理身份证明和任职文件，经营等负责人的任职文件；
7.企业在职人员统计表、资格证书及劳动合同及社会保险缴纳凭证；
8.固定办公经营场所证明等等。
二、房地产开发资质新办理流程：
（1）申请人向企业工商注册所在地的市房地产开发行政主管部门提出申请，提交有关材料；
（2）暂定级、四级房地产开发企业资质申请材料，由市房地产主管部门审批、作出行政许可决定并核发资质证书；
（3）二级房地产开发企业资质申请材料，由市房地产开发主管部门初审后，将初审符合条件的企业资质申请材料报省建设厅，由省建设厅审查后作出行政许可决定，并核发资质证书；
（4）一级房地产开发企业资质申请材料经省建设厅审查后，由省建设厅将符合条件的企业资质申请材料报建设部，由建设部作出行政许可决定，并核发资质证书。
三、房地产开发必须办理资质吗？
1、房地产开发资格：房地产开发过程中，按照国家相关规定，开发商都要有房地产开发资质。如果企业没有这项资质，也就不具备房地产开发资格，更不可能完成相关的工作。因此，那些要想从事房地产开发的企业，都需要去办理资质，以确保自己的开发资格。
2、房地产开发规模：房地产资质标准中，资质划分为不同等级，有着各自的开发面积规定。当房地产开发的面积过大，企业原有的资质无法满足，就需要去办理资质。这样，企业想要开发更大面积的房地产，去收获更大利润，都需要将原有的资质升级为更高等级。
3、房地产开发实力：房地产开发资质办理，需要企业满足专业人员、注册资本等要求，进而证明自身的实力。那么，能够通过资质审核拿到房地产开发资质证书的企业，都拥有了房地产开发必需的人员，也有着一定的经济实力去完成房地产开发工作。
4、房地产开发风险：如果是没有资质的企业，在房地产开发过程中，就有着不小的风险。比如，没有资质或资质等级不过关，企业就去从事房地产开发经营。那么在被主管部门发现后，就可能面临处罚并被取消房地产开发的资格。
